Tot ce trebuie să știi despre funcționalitățile platformei, reguli și pași de urmat.
Cont și Profil
Platforma are două tipuri de conturi, fiecare cu funcționalități diferite.
Tipuri de conturi
Utilizator activ — persoana care caută să construiască un apartament împreună cu un grup. Poate crea și se poate alătura grupurilor, propune terenuri, și interacționa cu alți utilizatori.
Agenție imobiliară (cont profesional) — poate propune terenuri pe platformă, dar nu poate se alătura grupurilor și nu poate vizualiza profilurile detaliate ale utilizatorilor. Necesită aprobare de la administrator.
Crearea contului
Alegi tipul de cont (activ sau agenție)
Completezi pseudonimul, profesia, orașul preferat
Selectezi zonele preferate din oraș (pentru București: hartă interactivă cu 61 de cartiere)
Alegi interesele și preferințele din lista de tag-uri (max. 15)
Setezi preferințe de apartament: număr de camere și suprafață dorită
Profilul tău
Bară de completare — profilul tău arată un procent de completare. Un profil 100% complet atrage mai multă atenție.
Descriere liberă — poți adăuga un text care te descrie și ce cauți.
Vizibilitate — pseudonimul, profesia, zonele și interesele sunt vizibile celorlalți utilizatori. Email-ul e vizibil doar dacă alegi să îl faci public.
Editare — poți modifica oricând profilul din pagina ta de profil.
Când vizitezi profilul altui utilizator, vezi automat câte zone și interese aveți în comun — un indicator de compatibilitate.
Terenuri
Terenurile sunt propuse de utilizatori sau agenții, apoi votate și analizate de comunitate.
Propunerea unui teren
Orice utilizator logat poate propune un teren din pagina Terenuri → Propune teren
Completezi: titlu, descriere, oraș, cartier, suprafață, preț total, link sursă (opțional) și o imagine obligatorie
Terenul propus intră în starea „Pending" și devine vizibil pe platformă doar după aprobarea administratorului
Prețul pe metru pătrat se calculează automat din suprafață și preț total
Interacțiunea cu terenurile
Adaugă la profil — marchează un teren ca favorit pe profilul tău. Alți utilizatori pot vedea de ce terenuri ești interesat.
Adaugă la grup — dacă faci parte dintr-un grup, poți adăuga terenul la lista de terenuri ale grupului.
Trimite unui prieten — distribuie terenul prin link.
Cere o analiză — solicită o analiză profesională a terenului (generală sau complexă).
Vezi utilizatorii interesați — vezi câți și care utilizatori au adăugat terenul la profil.
Vezi grupurile interesate — vezi care grupuri sunt interesate de acest teren.
Filtrare și sortare
Filtrezi terenurile după oraș și cartier/zonă
Sortezi după cele mai populare (cu cele mai multe like-uri), cele mai noi, preț crescător/descrescător
Terenurile propuse de agenții imobiliare sunt adăugate automat la profilul agenției. Agențiile nu pot se alătura grupurilor.
Grupuri
Grupurile sunt esența platformei — aici se formează echipele care vor construi împreună.
Crearea unui grup
Orice utilizator activ poate crea un grup din Grupuri → Creează grup
Completezi: nume, descriere, oraș, zone preferate, interese/tag-uri, nr. maxim de membri, status
Creatorul devine automat admin al grupului
Statusuri de grup
Deschis — oricine se poate alătura direct, fără aprobare
Cu aprobare — cererile de alăturare sunt trimise adminului, care le aprobă sau respinge
Alăturarea la un grup
Dacă grupul e deschis: click pe „Alătură-te" și ești membru imediat
Dacă grupul e cu aprobare: trimiți o cerere, adminul primește notificare pe email, și decide
Adminul vede cererile de alăturare în partea de sus a paginii grupului, cu butoane de Acceptă / Respinge
Utilizatorul aprobat sau respins primește notificare pe email
Invitarea membrilor
Adminul grupului poate invita persoane din butonul „Invită" de pe pagina grupului
Se introduce adresa de email — persoana primește automat un email cu link de invitație
De pe profilul unui utilizator, poți apăsa „Invită pe unul din grupurile tale" pentru a-l invita direct
Administrarea grupului
Editare — adminul poate modifica numele, descrierea, zonele, interesele, statusul, nr. max de membri
Checklist — fiecare grup are un checklist cu etapele proiectului de construcție (vezi secțiunea Etape)
Terenuri ale grupului — adminul poate gestiona lista de terenuri asociate grupului
Link WhatsApp — adminul poate adăuga un link către grupul WhatsApp al echipei
Părăsirea grupului
Orice membru poate părăsi grupul oricând din butonul „Părăsește"
Dacă adminul părăsește, trebuie să transfere rolul de admin altui membru (manual sau automat — cel mai vechi)
Toți membrii și superadminul primesc notificare când cineva părăsește grupul
Excluderea unui membru (vot)
Adminul grupului poate iniția un vot de excludere pentru un membru
Se specifică un motiv — toți membrii grupului primesc notificare pe email
Fiecare membru votează DA sau NU
Pragul de excludere este 60% voturi DA din totalul membrilor
Dacă votul trece, membrul este exclus automat și notificat pe email
Dacă votul nu trece, membrul rămâne — toți sunt notificați cu rezultatul
Agențiile imobiliare nu pot crea sau se alătura grupurilor — doar utilizatorii activi au acces la funcționalitățile de grup.
Sistem de matching
Platforma calculează automat compatibilitatea între utilizatori și grupuri pe baza zonelor și intereselor comune.
Cum funcționează
Când vizitezi lista de utilizatori, fiecare card arată câte zone și interese ai în comun cu acea persoană
Pe profilul unui utilizator, zonele și interesele comune sunt marcate vizual cu verde
Pe pagina unui grup, vezi câte zone și interese ai în comun cu grupul
Un mesaj de „Compatibilitate ridicată!" apare când ai 4+ zone sau interese comune
Filtrare
Pe pagina Utilizatori poți filtra după oraș, zonă și interes specific
Pe pagina Grupuri poți filtra similar
De pe un teren, poți vedea direct utilizatorii și grupurile interesate de acel teren
Cu cât profilul tău e mai complet (zone, interese, descriere), cu atât matching-ul e mai precis și atragi oameni cu aceleași priorități.
Etapele proiectului de construcție
Fiecare grup are un checklist integrat cu cele 4 faze ale unui proiect Baugruppen. Adminul grupului bifează pașii pe măsură ce avansați.
1. Formarea Grupului
Grup în formare → Regulament de funcționare (reguli de comunicare, decizii, responsabilități) → Principii și scopuri comune agreate → Grup format
2. Căutarea și Achiziția Terenului
Identificare terenuri → Vizite → Extras carte funciară → Certificat de urbanism informativ → Analiză generală pe platformă → Istoric teren verificat la notar → Studiu geotehnic preliminar → Analiză complexă → Contract asociere între membri → Achiziționare teren
3. Proiectarea
Echipă proiectanți selectată → Certificat de urbanism pentru construire → Faza concept (planuri, suprafețe, randări) → Obținere avize → Proiect tehnic PTh → DTAC → Detalii de execuție